на квартиры в Город-парк Переделкино Ближнее
Цены на квартиры
| Студии | 4.9 млн руб. |
|---|---|
| Однокомнатные | 4.7 млн руб. |
| Двухкомнатные | 7.3 млн руб. |
| Трехкомнатные | 9.7 млн руб. |
Расположение
| Метро | Рассказовка |
|---|---|
| Шоссе | Боровское |
| Адрес | дер. Рассказовкана карте |
Жилой комплекс
| Категория | Комфорт |
|---|---|
| Отделка | Возможна отделка |
| Тип домов | Монолит-кирпич, 17-24 этажей |
| Срок сдачи | 2018, 1 кв. |
| Ход строительства | Дом сдан |
| Объем жилья | 87 корпусов |
| Квартиры | Площадью 37-85 м² , потолки 3.00 мвыбрать |
| Парковка | Многоуровневый подземный паркинг |
Обзор новостройки
Город-парк "Переделкино Ближнее" — крупный жилой проект в Новой Москве, в районе д. Рассказовка (8 км от МКАД по Боровскому шоссе). Микрорайон будет застроен 87 жилыми домами разного типа и высотности, реализация проекта завершится в 2024 г. Девелопер проекта "Абсолют-Недвижимость" — один из лидеров рынка. Застройщик "Олета" возведет комплекс в 15 очередей.
Жилье
На 130 га будет проживать около 37000 жителей: криволинейное зонирование территории частично компенсирует плотность застройки: домов "окна в окна" и дворов-коробок в проекте немного. Монолитные, монолитно-кирпичные и панельные (П-44Т/К) новостройки высотой от 4 до 25 этажей соответствуют стандартам эконом- и комфорт-класса, квартиры предлагаются без отделки, в варианте под чистовую отделку или под ключ. Цены на жилье — выше рынка.
Район
ЖК "Переделкино Ближнее" расположено в экологичном месте рядом с престижными стародачными районами Переделкино и Заречье с хорошо развитой инфраструктурой. В самом комплексе предусмотрено строительство школ, детских садов, стадиона, ТРЦ, поликлиники, больницы, кинотеатра. Однако, сроки сдачи инфраструктурных объектов отстают от графиков, а количество образовательных учреждений скорее-всего не закроет потребности жителей района.
Дорога
Новостройка крайне удобна для тех, кто привык пользоваться общественным транспортом: от ж/д станции Мичуринец (20 мин. пешком) до Киевского вокзала можно доехать за 25 минут. В середине 2018 года в 5 мин. пешком от объекта открылась станция метро Рассказовка. На авто до объекта можно добраться по Минскому или Киевскому шоссе, проблема выезда на них будет решена со строительством магистрали Солнцево-Бутово-Видное.
- Есть квартиры с отделкой
- Юго-запад — транспортно-благополучное направление
- Метро "Рассказовка" в шаговой доступности
- Хорошая экология (лесопарковые зоны, река, пруды)
- Цены на квартиры — выше рынка
- Затруднён выезд на шоссе
- Шум от самолетов, идущих на взлет/посадку в а/п "Внуково"
- Запаздывает сдача инфраструктурных объектов
Купить квартиру в Город-парк Переделкино Ближнее
| Застройщик |
| ||
|---|---|---|---|
| Продавец |
| ||
| Официальный сайт | peredelkino-park.ru | ||
| Форум, отзывы | nearperedelkino.ru | ||
Новостройки за ту же цену рядом
- ЖК Филатов лугМосковскийот 4,5 млн руб.
- Район СкандинавияКоммунаркаот 4,4 млн руб.
- ЖК Румянцево-ПаркМосковскийот 3,6 млн руб.
- ЖК Татьянин ПаркНовая Москваот 6,1 млн руб.
- ЖК Солнцево паркНовая Москваот 3,0 млн руб.
- ЖК БунинскийНовая Москваот 6,7 млн руб.
Квартиры в продаже
 | 1-комнатная, 40,90 м²
Сдача 4 квартал 2021 | 4 этаж | ||
 | 1-комнатная, 42,60 м²
Сдача 2 квартал 2021 | 12 этаж | ||
 | 1-комнатная, 43,20 м²
Сдача 4 квартал 2021 | 4 этаж | ||
 | 2-комнатная, 58,90 м²
Сдача 4 квартал 2021 | 11 этаж | ||
 | 2-комнатная, 67,10 м²
Сдача 4 квартал 2021 | 2 этаж | ||
 | 3-комнатная, 83,20 м²
Сдача 4 квартал 2021 | 7 этаж |
Расположение на карте
Электричкой с Киевского вокзала до ст. "Переделкино", "Солнечная"
На личном транспорте 8 км от МКАД по Минскому шоссе
Обсуждение новостройки
Алиса04.11.2019Застройщик ОБМАНУЛ НАС при продаже квартир. Обещал дома в окружении природы, социальную инфраструктуру и благоустройство пруда, а на самом деле идет масштабная точечная застройка каждого клочка земли! У застройщика волчьи аппетиты и звериная алчность! Новые дома строят прямо на территории пруда, земли заболочены, дома хотят построить с грубыми нарушениями по природопользованию водоохранной территории, уже сейчас ходом строительства нарушена экология, засыпаны концы пруда Мичуринский, почти уничтожена река Алешинка, она просто зарыта и загрязнена! Дома со временем просто будут уходить в болото...пруд исчезнет, как и река...
Мест в школе и детских садах на сегодняшний день уже не хватает, в очереди более 1000 детей (!!!) жители устраивают митинги, постоянно пишут письма в администрацию.
В автобусы и маршрутки в часы пик не сесть, постоянная давка.
Магазины здесь с минимальным ассортиментом, цены сильно завышены, в аптеках часто нет нужных лекарств.
Разумеется, нет ни поликлиники, ни станции скорой помощи, ни банков, ни почты, ни полиции. В поликлинику Ново-Переделкино вообще невозможно записаться, так как очень много новых жителей, она на столько просто не рассчитана.
Уже построенные дома пошли трещинами, трещины и в подъездах и внутри квартир. Окна и балконы застеклены некачественными стеклопакетами, сильно дует, при дожде протекает. Многие жители уже поменяли окна.
Отдельная тема парковки- проект сделан с ошибками в расчетах, поэтому парковочных мест практически нет, чтобы припарковать машину, надо по полчаса кружить по району и выискивать место.
И отдельно хочется обратить внимание, что компания Олета (аффилированная компания Абсолют недвижимость) имеет уставной капитал всего 10000 рублей и всего 9 официальных сотрудников!
Учредитель Олеты это Кипрская компания"ЭКЗИУР ХОЛДИНГС ЛТД", значит, деньги уходят в ОФФШОРЫ! Зато имеется много судебных дел к Олете как ответчику за нарушение законодательства!
Это открытая информация из Руспрофайла :Найдены сведения о 10 рассматриваемых судебных делах с участием ООО "Олета".
Сумма исковых требований к организации 7 782 970 руб.
Имеются данные о 148 завершенных судебных делах с участием организации.
Сейчас Олета хочет еще расширить застройку и построить еще 645 тыс кв.м.
ХОЧУ предупредить потенциальных покупателей: над этими домами постоянно пролетают низко самолеты и в 200 м железная дорога станция Мичуринец, очень высокий уровень шума.- Alekseev05.08.2019Так надоело уже жить на этой вечной стройке, что сейчас подумываю продать квартиру. Спать невозможно, стройка круглосуточная, везде грязь, пыль, непонятно когда это закончится. Охота уже переехать.
Галина04.08.2019Мы живем здесь давно и все нам нравится, после того как открыли метро, вообще никаких проблем. Здесь как отдельный микрогород, своя атмосфера, всегда все чисто, летом очень зелено. Народу конечно много, но где сейчас в мосвке немного народу?)