на квартиры в ЖК Измайловский лес
Цены на квартиры
| Студии | 4.1 млн руб. |
|---|---|
| Однокомнатные | 5.4 млн руб. |
| Двухкомнатные | 7.2 млн руб. |
| Трехкомнатные | 8.8 млн руб. |
| Четырехкомнатные | 14.5 млн руб. |
Расположение
| Город | Балашиха |
|---|---|
| Метро | Новогиреево, Первомайская |
| Адрес | ул. Дорофеевана карте |
Жилой комплекс
| Категория | Комфорт |
|---|---|
| Отделка | Возможна отделка |
| Тип домов | Монолит-кирпич, 15-25 этажей |
| Объем жилья | 16 корпусов / 2454 квартир |
| Квартиры | Площадью 23-120 м² , потолки 2,70 мвыбрать |
| Парковка | Наземные парковки |
Обзор новостройки
Измайловский лес — новый проект эконом-класса от застройщика ПИК на пересечении МКАД и Горьковского шоссе, в Балашихе. На земельном участке около 50 га, расположенном в 250 м от МКАД и в 4,5 км от озера Мазуринского, вырастет микрорайон из 16 жилых корпусов с многоуровневыми наземными паркингами, соцобъектами и торговым центром.
Жилье
В домах высотностью 15—25 этажей предлагаются малометражные квартиры без лоджий и балконов. От предыдущих серий дома отличает разнообразие планировок, увеличенная площадь санузлов (в 2 и 3-комнатных лотах по 2 санузла), большая площадь остекления, индивидуальные кладовые в подвалах. Жилые корпуса разместятся на территории 6 блоками по квадратно-гнездовому принципу, проектом предусмотрены закрытые от машин внутренние дворы — подъездные дороги и многоуровневые паркинги расположены между блоками.
Район
В составе ЖК "Измайловский лес" анонсированы 3 детских сада, школа, поликлиника, торговый центр. Несмотря на соседство с Горенским лесопарком, экологическая обстановка в районе строительства неблагополучна: с востока вдоль территории проходит загруженный участок МКАД, с юга — эстакада Горьковского шоссе, за которой начинается промзона. Микрорайон отделён от жилой застройки Балашихи и Москвы широкополосными трассами, доступ к социальным, торговым, рекреационным объектам возможен только на автомобиле.
Дорога
Горьковское направление относится к наиболее загруженным магистралям как в черте Москвы, так и за её пределами. В час пик дорога до ТТК займёт около 1,5 часов. Однако до метро Новогиреево можно будет добраться относительно быстро за 20-30 минут.
- Современная панельная серия
- Дворы без машин
- Запроектирована собственная соц. инфраструктура
- Рядом лесопарк
- Квартиры без лоджий, балконов
- Неблагоприятная экология: рядом МКАД и Горьковское шоссе
- Изолированный анклав без связи с Балашихой и Москвой
- Транспортно неблагополучное направление, выезд только на автомобиле
Купить квартиру в ЖК Измайловский лес
Новостройки за ту же цену рядом
- ЖК ПехраБалашихаот 2,9 млн руб.
- ЖК Квартал ЕвропаБалашихаот 3,1 млн руб.
- ЖК РациональРеутовот 5,0 млн руб.
- мкр. Щитниково (Янтарный)Балашихаот 5,0 млн руб.
- ЖК Изумрудный (Щитниково)Балашихаот 5,0 млн руб.
- ЖК Молодежный (Спутник)Балашихаот 2,8 млн руб.
Квартиры в продаже
 | 1-комнатная, 34,00 м²
Сдача 1 квартал 2023 | 4 этаж | ||
 | 1-комнатная, 35,60 м²
Сдача 1 квартал 2023 | 17 этаж | ||
 | 1-комнатная, 40,10 м²
Сдача 1 квартал 2023 | 2 этаж | ||
 | 2-комнатная, 53,50 м²
Сдача 1 квартал 2023 | 2 этаж | ||
 | 2-комнатная, 59,80 м²
Сдача 1 квартал 2023 | 2 этаж | ||
 | 3-комнатная, 58,60 м²
Сдача 1 квартал 2023 | 11 этаж |
Расположение на карте
Электричкой с Курского вокзала до ст. "Стройка"
На личном транспорте 800 м от МКАД по шоссе Энтузиастов
Ход строительства
| Корпус | Стадия | Срок сдачи |
|---|---|---|
| к. 4.1, 4.2 | Идет строительство | 2022, 1 кв. |
| к. 5.1 | Идет строительство | 2022, 2 кв. |
| к. 5.2 | Идет строительство | 2022, 4 кв. |
| к. 6.1, 6.2 | Идет строительство | 2023, 2 кв. |
| к. 1.1, 1.2, 2.1-2.4, 3.1, 3.2 | Дом сдан |
Обсуждение новостройки
Артем Королев13.11.2021До развязки МКАД всего 1 км, но при этом в жк нет такого шума ни от него, ни от шоссе. Хотя тихое место в Мск и области можно только в глуши найти. Главное тут быстро выехать на мкад, и в целом в любую точку города добраться не составит труда (не считая пробок). Метро тут нет, но можно сесть на электричку, до станции около 15 минут пешком.
Галина7505.11.2021Добрый день! Уважаемые дольщики. Хочу со всеми поделиться нашей историей с мужем, а также открыть глаза на то, как нас вводят в заблуждения Застройщики. Рискнули и взяли квартиру в Подмосковье с отделкой. Пожалели. Но…
1. Квартиру передали с опозданием почти на 4 месяца
2. Отделка квартиры была на столько плохая, что такое впечатление, что до нас там уже кто-то жил лет 5!!!!!((((щели в окнах, пол кривой, унитаз шатается, балкон не закрывается, проводка никакая, обои где-то отклеиваются, где-то их нет и т д. ((((
Решили обратиться к застройщику, для того, чтобы они исправили недоделки в квартире, ноль эмоций, Кроме того, застройщик как в документах, так и устно утверждал, что гарантия на отделку 1 год. Дальше обратились к Управляющей, они пришли, посмотрели и сказали обращайтесь к застройщику, в общем нас футболили туда-сюда 7 месяцев (((а гарантийный срок (по договору и по словам Застройщика) подходил к концу
В итоге пришлось обратиться в одну компанию которая специализируется на взыскании расходов на устранение недостатков. Нам грамотные юристы разъяснили, что:
1. На недостатки в квартире гарантия 2 года по закону
2. Мы-дольщики имеем право требовать деньги на устранение недоделок даже на будущее время
3. Кроме того, если взыскивать деньги через суд, то к Застройщику будут применены штрафные санкции (те мы еще и наказать их можем)))))))
и спустя 4 месяца нам вернул застройщик 670 тр)) Причем мы ничего не платили юристу за услуги, пока застройщик не перечислил нам деньги по решению суда, те пост оплата.
Призываю всех, кто пострадал от любого застройщика, не читать чушь, которая прописана в договоре и уж ни в коем случае не слушать сотрудников, работающих на застройщика, а идти сразу к юристу и отстаивать свои права. Это реально!!! Желаю удачи в борьбе, всем кто попался на уловки не добросовестного застройщика!- Женя18.10.2021Да, комплекс не в центре Москвы, но и ценник за 1 кв.м. – 150 тыс. в среднем. По началу приезжала пару раз, перед покупкой. Вечером правда, дворы понравились, магазины работают, маршрутки/автобусы ходят. Хотя честно, мне пофек, на транспортную доступность, работаю из дома. Выбрала объект из-за удаленности от дороги и близости к лесу. Двушка обошлась в 8,7 млн., с отделкой, отделка норм.